Appartamento in Vendita, 4 Locali, 1 Camera, 65 mq (VENTIMIGLIA

**Appartamento bilocale soleggiato in Vendita - Zona Centrale**

Situato in una palazzina residenziale, questo accogliente bilocale di 65 m² commerciali e 61 m² calpestabili è la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città. L'appartamento, in buono stato, offre una posizione strategica a soli 350 metri dalla stazione e 400 metri dal mare, rendendolo comodissimo a tutti i servizi essenziali.

L'immobile è composto da un ingresso, una camera da letto, una sala, una cucina abitabile e un bagno. Inoltre, due ampi balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. La proprietà include anche una cantina e un posto auto di proprietà, garantendo ulteriori comodità.

Questo appartamento al primo piano, servito da ascensore, è termoautonomo grazie a un sistema di riscaldamento a pompa di calore alimentato a gas naturale. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 60 euro mensili. Con un orientamento a sud, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l'anno.

Costruito nel 1985, l'immobile è in classe energetica D con un consumo energetico di 132,40 kWh/m² anno. Inoltre, l'appartamento è facilmente trasformabile in trilocale, offrendo una maggiore flessibilità per future esigenze abitative.

Non perdere questa occasione unica di vivere in una zona centrale e ben servita! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: D EPI: 132,4 kwh/m2 anno

Comune: VENTIMIGLIA
Località: CENTRO
Superficie: 65 mq
Numero di stanze: 1
Agenzia: Agenzia Immobiliare VENTIMIGLIA di Piccolo Anna Maria
Telefono: +39-0184-231959