Rustico casale in Vendita, 6 Locali, 4 Camere, 175 mq (COLICO VI

Esclusiva Le Mille e Una Casa presenta in esclusiva, a Colico nella rinomata Località Villatico, un incantevole RUSTICO CON TERRENO, completo di progetto approvato e oneri concessori già saldati. Questa proprietà offre un'opportunità straordinaria per personalizzare il tuo spazio ideale in un contesto residenziale immerso nella bellezza naturale e nei panorami lacustri di Colico.
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Dettagli dell'Offerta:
- Prezzo: Include il progetto e il permesso di costruire, già presentato presso il Comune, con gli oneri concessori già pagati.
- Benefici Fiscali: Accesso ad agevolazioni fiscali attraverso Ecobonus e Bonus Ristrutturazione.
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SOLUZIONE DI PROGETTO A
Descrizione: Progetto per la costruzione di una splendida villetta unifamiliare su tre livelli, arricchita da un ampio giardino.
Superficie Commerciale: Circa 175 mq
Composizione:
-Spazioso open space soggiorno-cucina, ideale per momenti di convivialità
-4 camere, perfette per ospitare familiari e amici
-2 eleganti bagni
-Locali tecnici accessori per il massimo comfort
-2 box auto
-2 posti auto scoperti
-Giardino su due livelli, un angolo di relax all'aperto
Potenzialità di Reddito: Questa soluzione permette di mettere a reddito l'intera abitazione per locazioni turistiche, con un incasso stagionale stimato di circa Eu. 30.000.
Vedi planimetrie allegate "Progetto A".
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SOLUZIONE DI PROGETTO B
Descrizione: Opzione versatile per la realizzazione di due unità immobiliari separate.
Composizione:
1. Bilocale al Piano Terra:
- Giardino privato per momenti di relax
- Box auto privato
- posto auto scoperto
2. Trilocale ai Piani Primo e Secondo:
- 2 bagni per la massima comodità
- Giardino privato
- Box auto privato
- posto auto scoperto

Potenzialità di Reddito: Questa configurazione consente di affittare entrambe le unità, generando un reddito complessivo di circa Eu. 30.000 per stagione. In alternativa, sarà possibile abitare una unità e affittare l'altra, con un ritorno annuale stimato tra Eu. 12.000 e Eu. 18.000.
Vedi planimetrie allegate "Progetto B".
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Analisi Economica:
Per entrambe le soluzioni, è disponibile un Business Plan dettagliato:
- Costi stimati per demolizione e ricostruzione: Circa Eu. 316.000
- Benefici fiscali: Detrazioni per un importo di circa Eu. 96.000 grazie al Bonus Ristrutturazione prima casa e all'Ecobonus.
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Cogli l'occasione di investire in questa meravigliosa proprietà che promette di soddisfare ogni esigenza abitativa o di reddito. Contattaci per ulteriori informazioni e per visionare le planimetrie

Classe Energetica: G EPI: 360 kwh/m2 anno

Comune: COLICO
Località: VILLATICO
Superficie: 175 mq
Numero di stanze: 4
Agenzia: Le mille e una casa
Telefono: 0341933244