Terratetto in Vendita, 6 Locali, 2 Camere, 95 mq (VIAREGGIO PASS

Team Marcucci Giuliana
Nostra esclusiva
Nuovo sul mercato
Terratetto a 50 mt dal mare

A soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di 95 mq catastali, situato in una zona tranquilla e a pochi passi dal mare.

L'immobile è accessibile tramite un passo a comune, che garantisce privacy e indipendenza.
La porta blindata assicura un'ottima protezione.

Al piano terra, troviamo una piccola resede, ideale per riporre biciclette, e un soggiorno con camino, che crea un ambiente accogliente.

Un ripostiglio profondo e capiente, posto a metà delle scale, offre spazio aggiuntivo per riporre oggetti.

Al primo piano, si entra direttamente in una cucina spaziosa dove è possibile posizionare un tavolo per i pasti.

La sala, senza chiusure, è collegata alla cucina, creando un ambiente unico e luminoso dove è facilmente posizionabile un ampio tavolo da pranzo.

Da qui si accede direttamente a una terrazzina abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, completando l'ambiente con un'area esterna privata.

Proseguendo, troviamo un bagno finestrato con vasca, e una camera matrimoniale con balcone.

Una scala a chiocciola conduce al vano sottotetto, che si presta a diventare una zona notte con due posti letto. Il sottotetto è completo di un bagno con doccia, finestre a tetto e un altro ripostiglio.

Inoltre, gli spazi sono arredati con arredi su misura, ottimizzando al massimo la funzionalità degli ambienti.

L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza alle finestre, aria condizionata in tutta la casa e riscaldamento a metano con radiatori, garantendo comfort in ogni stagione.

Una soluzione perfetta per chi cerca un indipendente a pochi passi dal mare, senza rinunciare a spazio, funzionalità e comfort.

Pur essendo abitabile fin da subito, l'immobile necessita di alcuni interventi di miglioria, che ne valorizzerebbero ulteriormente il potenziale e il comfort.

Caratteristiche principali:

°A 50 metri dal mare
°95 mq catastali su più livelli
°Soggiorno con camino al piano terra
°Cucina spaziosa e sala open space
°Camera matrimoniale con balcone
°Vano sottotetto con 2 posti letto e bagno con doccia
°Terrazzina abitabile al primo piano
°Ripostiglio capiente
°Aria condizionata e riscaldamento a metano
°Infissi in PVC con doppio vetro e grate di sicurezza


Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!
Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

Comune: VIAREGGIO
Località: PASSEGGIATA
Superficie: 95 mq
Numero di stanze: 2
Agenzia: Il Rinascimento Immobiliare
Telefono: 0559061409