Villa in Vendita, più di 6 Locali, 3 Camere, 412 mq (CAPANNORI G

Gragnano, in zona residenziale pre collinare, villa singola datata 1982 collocata in contesto di campagna.

L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione ed è corredata da una comoda tettoia per il riparo delle auto, da un giardino molto curato con una piscina idromassaggio coperta e da un bel terreno a prato con la potenzialità di poterlo sfruttare per la costruzione di una piscina, di un campo da tennis o altro.

L'immobile è composto al piano seminterrato da: garage, taverna con caminetto e forno a legna, bagno, cantina e da una grande stanza con caminetto da adibire a studio o stanza relax. Questo piano ha un'altezza di mt. 2.16 ed è comunicante internamente con il piano Terra.

Il piano terra è diviso in due settori: il piano giorno che divide il piano notte salendo sei gradini.

Il piano giorno è composto da: loggiato, grande ingresso, un doppio salone con ampie vetrate, sala da pranzo, cucina con ingresso secondario con accesso sul giardino, ripostiglio e da un terrazzo che circonda l'intero settore.

Il piano notte è composto da ampio disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati.

Il piano soffitta ha un'altezza massima di mt 2,20 e minima di mt. 1.20 e quindi da poterla utilizzare al bisogno come altro spazio. Corredata anche da una parte di sottotetto.

La proprietà è recintata per l'intero suo perimetro con cancello automatizzato carrabile e pedonale.
Pavimenti in gres porcellanato tipo cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetro camera e persiane, sistema d'allarme, videocitofono, termo singolo a metano con radiatori in ghisa, acquedotto, fogne con fossa biologica, aria condizionata , impianto d'irrigazione nel giardino.

Nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione indica la zona in particolare, ma non l'esatta ubicazione e le misure inserite sono indicative e non effettive.

Classe Energetica: F

Comune: CAPANNORI
Località: GRAGNANO
Superficie: 412 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: IMMOBILIARE MARCHETTI DI DANIELA MARCHETTI
Telefono: 3294387415