Villa in Vendita, più di 6 Locali, più di 6 Camere, 240 mq (PIET

Mettetevi comodi, sorseggiando un buon bicchiere di vino, mentre ammirate uno splendido tramonto sulla Versilia.

Situata nella primissima collina di Pietrasanta, in una posizione ariosa e soleggiata, questa elegante residenza di 310 mq su due livelli principali è immersa in 3.000 mq di terreno. Un vero incontro tra terra e mare, dove ogni spazio è stato progettato secondo la filosofia del FENG SHUI, creando un'atmosfera armoniosa, accogliente e rilassante.

Spazi e comfort
Dal giardino si accede direttamente al grande open space con zona pranzo, area divani con camino e splendide vetrate scorrevoli che incorniciano la vista spettacolare sulla costa, da La Spezia a Livorno. La cucina regala invece una visuale unica sul Monte Altissimo.

Sul piano principale troviamo:
• Zona notte con tre camere: due con bagno en suite e una padronale con cabina armadi e bagno privato.
• Zona lavanderia e bagno di servizio.

Al piano inferiore, con ingresso indipendente e affaccio sul terrazzo vista mare:
• Appartamento di 35 mq climatizzato, con zona pranzo e angolo salotto con camino.
• Camera matrimoniale di 20 mq climatizzata con bagno.

Completa la proprietà:
• Splendida dependance in sasso, anch'essa con vista mare, disposta su tre livelli con zona giorno, ampio bagno e camera matrimoniale con terrazzo privato

Outdoor & tecnologia
Le terrazze panoramiche permettono di cenare all'aperto godendo di un panorama impareggiabile. Completano gli spazi esterni una grande vasca idromassaggio, una zona BBQ con cucina esterna e un ampio giardino illuminato e recintato, accessibile tramite doppio cancello elettrico.

Sul fronte sostenibilità, la proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 15Kw con batterie di accumulo, riscaldamento a pavimento, raffreddamento a pompe di calore canalizzato, infissi in legno con triplo vetro e predisposizione per la ricarica delle auto elettriche.

Distanze strategiche
• Educa International School (EIS) - Versilia: 15 minuti
• Mare della Versilia e Forte dei Marmi: 10 minuti
• Aeroporto di Pisa: 35 minuti
• Lucca: 35 minuti

Questa proprietà rappresenta un'opzione unica sia come dimora privata di lusso che come investimento ad alto rendimento nel mercato delle locazioni turistiche
Perfetta per affitti brevi, grazie agli spazi indipendenti e alla posizione privilegiata tra mare e colline.
Ideale per un boutique B&B, offrendo agli ospiti un'esperienza esclusiva con vista mozzafiato.
Soluzione perfetta per chi cerca una residenza elegante e sostenibile, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi.

Tutta la documentazione e le foto della proprietà sono disponibili su richiesta. Classe Energetica: A2 EPI: 39,4 kwh/m2 anno

Comune: PIETRASANTA
Località: PRIMA COLLINA/ PEDECOLLINARE
Superficie: 240 mq
Numero di stanze: 7
Agenzia: GRUPPO IMMOBILIARE PREMIERE SRL
Telefono: 0586620769