Negozio in Vendita, 5 Locali, 100 mq (VIAREGGIO TORRE DEL LAGO P

In vendita un fantastico negozio commerciale situato in viale Marconi, Torre del Lago, nel cuore della città e a pochi passi dal mare. Questo immobile, originariamente adibito a rosticceria, offre un potenziale straordinario per chi desidera avviare una nuova attività o espandere la propria.
Suddivisione:
Negozio al piano terra: 30 mq, area espositiva luminosa e accogliente per i clienti.
Laboratorio al piano terra: 30 mq, perfetto per la preparazione e la lavorazione dei prodotti freschi.
Magazzino al piano terra: 40 mq, ampio spazio per lo stoccaggio di materiali e scorte.
Cucina con aspirazione dei fumi.
Area esterna al piano terra: 25 mq, ideale per creare un angolo esterno dove servire cibo e bevande, offrendo un'esperienza indimenticabile ai tuoi clienti.
Loggia al piano terra: 14 mq, copertura perfetta per proteggere le attrezzature o i prodotti dalle intemperie.
Seconda loggia al piano terra: 27 mq, ulteriore spazio coperto multifunzionale.
Terreno al piano terra: 7 mq, piccolo spazio verde che può essere utilizzato come deposito o per altre necessità logistiche.
Celle frigorifere
Vantaggi della Zona:

Posizione privilegiata: A poca distanza dal mare, perfetto per attrarre la clientela turistica.
Servizi locali: Parco giochi, negozi e trasporti pubblici a pochi passi.
Potenziale commerciale: Massimizza la visibilità della tua attività grazie alla vicinanza alla zona turistica.
Condizioni dell'Immobile:

In buono stato, necessita di pochi lavori per essere nuovamente operativo. La rosticceria è inattiva da diversi anni ma è facilmente ripristinabile.

Incentivo Speciale:

Realizzazione gratuita di un video professionale promozionale per la tua nuova attività, perfetto per attrarre e coinvolgere i clienti fin dall'inizio!
Adatto a chi:
Sogni di aprire un locale accogliente e trendy dove i clienti possono gustare prelibatezze sia all'interno che all'esterno.
Cerca uno spazio versatile che permetta di combinare la produzione con la vendita al pubblico.
Ambisce a sfruttare la posizione strategica vicino al mare per attirare clientela turistica e locale.
Non perdere questa incredibile opportunità di investimento! Contattaci subito per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: G

Comune: VIAREGGIO
Località: TORRE DEL LAGO PUCCINI
Superficie: 100 mq
Agenzia: Immobiliare Grandi Costruzioni
Telefono: 3293952509