Appartamento in Vendita, 3 Locali, 2 Camere, 96 mq (CASTELNUOVO

Nuovo intervento a pochi passi dal centro della città di Castelnuovo Rangone (Mo): 9 unità esclusive con ingresso indipendente.
Appartamenti e locali commerciali esclusivi completamente ristrutturati a nuovo con elevati standard qualitativi.


COMPOSIZIONE APPARTAMENTO "B"
Ingresso in ampia sala con cucina a vista (o potenzialmente separata), disimpegno notte, 2 camere da letto, 1 bagno e ripostiglio.
Completa l'immobile garage con punto acqua e locale lavanderia al piano terra.
Posto auto esclusivo non di proprietà in corte condominiale comune.

Classe energetica: A4
Riscaldamento a pavimento dotato di termostati uno in ogni vano.
Sarà dotato di pannelli fotovoltaici posti in copertura con una potenza pari ad almeno 3.0Kw picco; inoltre sarà installata una batteria di accumulo ad integrazione dell'impianto pari ad almeno 15 Kw.
L'alloggio sarà dotato di colonnina di ricarica per macchina elettrica alimentata direttamente da pannelli fotovoltaici su richiesta.

UFFICIO VENDITE: chiamaci allo 059 7145921 per visionare la documentazione:
Capitolato
Planimetrie
Render


RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA:
Elevato isolamento termico ed acustico.
Elevato grado di sicurezza sismica aggiornato alle vigenti normative

CARATTERISTICHE:
- Video citofono
- Riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata
- Predisposizione impianto d'allarme e domotica.

ELEMENTI DA SOTTOLINEARE:
Posizione centrale
Comodità di servizi e viabilità
Piccolo contesto
Ingressi indipendenti
Termo autonomo

Consegna prevista: SETTEMBRE 2025

Si specifica che:
la vendita non è soggetta a IVA;
l'onorario notarile per il rogito è a carico della proprietà;
nessuna provvigione è richiesta all'acquirente.


Emanuele Vallone
Consulente Immobiliare & Patrimoniale
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VICTORIA srl
Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano
Tel. 059 7145921
http://emanuelevallone.it Classe Energetica: A4

Comune: CASTELNUOVO RANGONE
Superficie: 96 mq
Numero di stanze: 2
Agenzia: Emanuele Vallone
Telefono: 059 7145921