Appartamento in Vendita, 2 Locali, 1 Camera, 45 mq (PALERMO PORT

Appartamento in Vendita a Palermo - Ottima Opportunità di Investimento!

Se stai cercando un'opzione abitativa o un investimento sicuro nel cuore di Palermo, questo appartamento al primo piano di una palazzina di tre piani rappresenta una scelta imperdibile.

Descrizione dell'Appartamento:
L'immobile si compone di un ingresso su un soggiorno/cucina, dotato di finestra che affaccia su un tranquillo atrio interno. La camera da letto, anch'essa con affaccio su atrio, offre un ambiente riposante, mentre il bagno completo di finestra sul pozzo luce garantisce funzionalità e comodità. Un ampio corridoio sfruttabile per armadi aumenta ulteriormente la praticità dell'abitazione.

L'appartamento è in buone condizioni generali, caratterizzato da una pavimentazione in ceramica effetto marmorizzato, infissi in legno con vetro camera, porte interne anch'esse in legno, serrande in plastica e un impianto idrico in multistrato con collettori. L'impianto elettrico è stato aggiornato con un sistema di sicurezza salva vita. Sia il bagno che la cucina sono in buono stato, pronti per essere abitati senza necessità di interventi immediati.

Condizioni dell'Edificio:
L'edificio si presenta in buono stato esternamente grazie a una ristrutturazione avvenuta alla fine degli anni '90. Sebbene alcune parti interne delle scale mostrino segni di umidità, non compromettono la solidità della struttura.

Posizione Strategica:
Situato in una zona ben servita, l'appartamento offre facile accesso a mezzi pubblici, come autobus e metropolitana. La presenza di negozi, ristoranti e alimentari rende la vita quotidiana comoda e vivace. Inoltre, la vicinanza al borgo vecchio, a piazza Politeama, via Roma, via Crispi e al Porto di Palermo, garantisce un collegamento diretto con le varie zone della città e le sue meraviglie turistiche.

Perché Investire:
Questo appartamento non solo è un'ottima scelta per chi cerca una soluzione abitativa, ma rappresenta anche un investimento redditizio per la sua posizione strategica e la solidità dell'edificio. Non perdere l'opportunità di possedere un immobile in una delle aree più dinamiche di Palermo!
L'immobile è attualmente locato con scadenza di contratto dicembre 2026, con reddito annuale pari al 9%, contratto con cedolare secca al 10%.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questo appartamento potrebbe essere la tua futura casa o un portafoglio su cui investire con successo! Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

Comune: PALERMO
Località: PORTO
Superficie: 45 mq
Numero di stanze: 1
Agenzia: agenzia immobiliare m.g di gallo salvatore
Telefono: 0912524922