Appartamento indipendente in Vendita, più di 6 Locali, 3 Camere,

Desideri vivere in aperta campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini? Questa casa unica ti offre il meglio dei due mondi: immersa nella natura, ma collegata in sicurezza ai principali servizi di Poggibonsi e Colle val d'Elsa attraverso la pista ciclabile.
Caratteristiche principali:
• Unico piano abitativo: perfetta per chi cerca comfort e accessibilità.
• Ampio giardino privato: goditi lo spazio verde per momenti di relax, giochi all'aperto o orto personale.
• Due posti auto: parcheggio sempre comodo e sicuro.
• Riscaldamento autonomo con pavimento radiante per un buon comfort termico.
• Predisposizione per fotovoltaico (ACS/riscaldamento)per una casa pronta per il futuro.
• Infissi in legno con doppio vetro: eleganza e isolamento termico
• Acqua potabile da pozzo condominiale con sistema di potabilizzazione: efficienza e sostenibilità.
Posizione strategica:
• Situata in un contesto rurale tranquillo e sicuro.
• Collegata ai servizi principali in pochi minuti grazie alla pista ciclabile.
Aria fresca naturale: non c'è aria condizionata, ma la campagna garantisce estati più fresche e ventilate rispetto i centri abitati.
Per chi è perfetta?
• Per chi sogna una vita in armonia con la natura.
• Per famiglie o coppie che amano muoversi in bici e vivere in modo sostenibile.
• Per chi cerca una casa pronta in cui vivere in armonia con i propri animali, cani e gatti sono i ben venuti!!
Dati metrici: in auto ci sono 1500 metri di strada bianca ben tenuta. La superficie calpestabile della parte abitabile è circa 109mq di calpestabile e 128mq di superficie lorda, la cantina interrata è di 45mq circa di calpestabile e 50mq circa di supeficie commerciale, il giardino è di circa 200mq, oltre ai 2 posti auto di 26mq in totale.
Classe Energetica: C EPI: 62 kwh/m2 anno

Comune: POGGIBONSI
Superficie: 128 mq
Numero di stanze: 3
Agenzia: Dott. Marco Salvi Maccianti
Telefono: 3496715221