4 o più Locali in Vendita, 4 Locali, 145 mq, Marcon

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta:

Questa splendida unità residenziale di recente costruzione ( anno 2023) è inserita all' interno di una palazzina di sole 6 unità e si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dal centro di Marcon e nelle immediate vicinanze dei principali mezzi di trasporto. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e luminosi, con una divisione interna studiata per offrire il massimo comfort e funzionalità.

La proprietà è composta da 3 camere da letto (1 Matrimoniale , 2 Singole), 2 Bagni, e un ampio soggiorno con cucina a vista e Terrazza Panoramica.
La finitura moderna e l'alta qualità dei materiali utilizzati conferiscono eleganza e raffinatezza agli ambienti. Inoltre, è dotata di un comodo garage (27 mq), magazzino (9 mq) e giardino condominiale.

Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per le famiglie

L'appartamento è dotato di numerose caratteristiche moderne e funzionali che ne aumentano il comfort e la sicurezza. Ecco una panoramica delle principali dotazioni:

Impianto di Allarme:Perimetrale e volumetrico all'interno dell'appartamento.
Volumetrico con sezionale allarmato nel garage e volumetrico nel magazzino.
Doppio tastierino per la gestione dell'impianto, uno nell'appartamento e uno nel garage;

Impianto Videocitofonico: Due postazioni videocitofoniche nell'appartamento.
Citofono nel garage con collegamento tramite interfono tra l'appartamento e il garage;

Impianto Fotovoltaico:8 pannelli fotovoltaici di proprietà, per una potenza totale di 3 kW;

Impianto Idronico:Pompe di calore di proprietà.
Hidrobox con accumulo di acqua calda sanitaria da 200 litri, situato nel terrazzo, protetto da armadiatura.
Gestione del riscaldamento a pavimento e del raffrescamento estivo con fan coil multizona che canalizza l'aria in tutte le camere e nel living.
Hidrobox - Gestisce sia l'impianto di riscaldamento a pavimento che quello di raffrescamento estivo;

Isolamento Termico e Acustico:Finestre e porte-finestre in PVC con triplo vetro e doppia camera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico;

Zanzariere Verticali: Con frizione per le finestre e sistema a scomparsa laterale per le porte-finestre della terrazza;

Tapparelle :Elettriche;

Tende: Lino;

Terrazza:Superficie di 23 mq con pavimento flottante, senza scarichi visibili per l'acqua piovana (L'acqua è filtrata attraverso le fughe e poi raccolta sotto il pavimento per esssere convogliata in apposite serbatoi per lo smaltimento).
Parapetti in doppia lastra di cristallo (2 cm di spessore).
Strisce LED con accensione e spegnimento automatico.
Predisposizione elettrica per il montaggio di una tenda verticale controllata da interruttore , già presente nel living.

Illuminazione:Faretti LED a basso consumo montati all'interno di una controsoffittatura in zona living, bagno giorno, cucina, ingresso, corridoio e camera matrimoniale.

Cucina:Cucina di marca rinomata con elettrodomestici di alta qualità, inclusa una cappa aspirante appositamente progettata per il piano d'induzione.
L'estensione della garanzia (appositamente richiesta) interviene in caso di malfunzionamento degli stessi;

Bagni:Riscaldamento a pavimento e scalda salviette elettrico in entrambi i bagni.
Mobili di ottima qualità, con un mobile a colonna nel bagno giorno per la custodia di lavatrice e asciugatrice.
Scarico doppio in modo da evitare lo svuotamento del serbatoio dell'asciugatrice dopo ogni ciclo;

L'appartamento è progettato per offrire un alto livello di comfort, sicurezza e efficienza energetica.

Impianti avanzati e finiture di qualità, rappresentano una scelta eccellente per chi cerca modernità e funzionalità in una casa.

PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198

( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo);

GR